Imóvel no Centro de Indaiatuba | 275m² | Potencial Comercial

Descrição do Imóvel

Se você está buscando um imóvel no coração de Indaiatuba, com localização privilegiada e enorme potencial de valorização, essa é uma oportunidade que merece atenção imediata.

Localizada na região central da cidade, esta propriedade possui 275m² de terreno e 194,15m² de área construída, com um diferencial raro: o imóvel possui acesso por duas ruas, atravessando a quadra o que amplia significativamente as possibilidades de uso.

Seja para moradia, modernização residencial ou transformação em espaço comercial, a localização é estratégica e extremamente valorizada.

A casa conta com:

✔ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
✔ Banheiro social
✔ Sala ampla
✔ Cozinha
✔ 2 vagas de garagem

A região central oferece alto fluxo, fácil acesso e grande visibilidade, sendo ideal para:

• Clínicas
• Escritórios
• Espaço gourmet
• Comércio de bairro
• Consultórios
• Coworking
• Investimento para renda

Além disso, o zoneamento permite uso misto (verificar ZEU1/ZDU conforme cadastro municipal), o que aumenta ainda mais o potencial comercial.

O imóvel encontra-se com documentação regular e IPTU em dia.

💰 Excelente oportunidade para quem busca investir em localização estratégica e alto potencial de retorno.

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Pontos Fortes

✔ Localização central privilegiada
✔ Terreno com 275m²
✔ 194,15m² de área construída
✔ Acesso por duas ruas
✔ Alto potencial comercial
✔ Ideal para investidor
✔ Possibilidade de uso residencial ou comercial
✔ Região de grande fluxo
✔ Próximo a comércios e serviços
✔ Excelente custo-benefício

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Gabriella Gutierrez - CRECI 319917 - F

Indaiatuba - SP
(11) 94734-5319 / (11) 96386*4117
gabriellagutierrez26@creci.org.br

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